О DAO Городе

Стоит ли задуматься о генерации доходов на пенсии еще до самой пенсии?

Какие доходы есть у человека на пенсии?

 

Приветствуем наши дорогие!

В этом посте мы бы хотели рассказать Вам о том, какие способы генерации дохода есть у человека на пенсии?

Мы изнашиваемся довольно быстро и становимся нетрудоспособными, хотя по подсчетам ученых, мы спокойно могли бы прожить до 150-200 лет. Поэтому необходимо каждому заблаговременно еще до выхода на пенсию задуматься о своем благополучии и способах генерации Вашего дохода в том возрасте, когда Вы уже не сможете физически работать! 

Мы рассмотрим и разберем несколько вариантов генерации доходов, которые доступны на сегодняшний день на пенсии.

 

Заработная плата.

Самый известный способ - это заработная плата. Вы работаете, и ваш труд оплачивается. Хорошо, когда у Вас есть силы и возможность работать после выхода на пенсию. И даже если есть и силы и возможность, вы понимаете что все таки пора на заслуженный отдых. Конечно же работать уже не хочется. Но на пенсию в наше время сильно не отдохнешь, все расписано, сколько отложить, сколько потратить. Абсурд таков, что большие пенсии платят инвалидам, которые не имеют возможность жить полной жизнью. Поэтому, обычное дело, когда в пенсионном возрасте люди продолжают работать, чтобы получать доходы побольше. В этом способе очевидный жирный минус - работать  для того, чтобы генерировать свой доход, когда уже абсолютно не хочется, а хочется уже заниматься собой, своим здоровьем и внуками!

 

Аренда недвижимости.

Второй способ генерации дохода - сдавать в аренду недвижимость, например квартиру или дом. С одной стороны - это кажется удобным классным пассивным доходом. Но о проблемах не задумываешься пока лично не столкнешься, как сталкиваются большинство арендодателей. Очень часто возникают конфликты с жильцами: то деньги приходиться выбивать, то высилять из твоего собственного владения месяцами, еще хуже когда сталкиваешься с кражей имущества, или например с ремонтом в разбитой или загаженной жильцами квартире. И это повсеместно. Не такой уж это и пассивный доход! Я бы сказала, совсем не пассивный, а очень активный! Людям в пенсионном возрасте тяжело уберечь себя от всех этих проблем. Именно на пенсии люди наиболее всего уязвимы, в том числе и для таких вот недобросовестных жильцов.

 

Игра на бирже.

Следующий способ - это игра на бирже. Самый рискованный способ - повезет не повезет, как рулетка. Смысл генерации дохода на бирже - в спекуляции, когда Вы покупаете акции, или криптовалюты по меньшей цене и продаете по большей. Ваш доход - это разница в курсе. Специалисты и такой биржевой деятельности, которые играют и зарабатывают - это профессиональные трейдеры. Безусловно, можно научиться и стать трейдером, в этом реально разобраться. Но есть одно большое НО - сами трейдеры зная все точки на графиках и моменты когда покупать и сливать валюту - частенько оказываются в минусе. И это трейдеры, которые знают биржевую систему, эту игру. Как в тот или иной момент поведет себя курс - поднимется или опустится - всегда остается неизвестным. Как пример, хочу привести одну мою знакомую, которая купила одну известную криптовалюту в самый высокий пик ее роста. Ей обещали, что будет еще рост. Она вложила все свои сбережения и даже еще взяла кредит. Затем криптовалюта резко обвалилась….

А в последнее время стало обычным слышать о кражах на бирже или о закрытии бирж. И естественно, денег никто не возвращает. Поэтому к этому способу генерации дохода стоит относится осторожно и вкладывать небольшие суммы.

 

Банковские вклады.

Еще один из способов генерации денег, как утверждают нам с экранов телевизоров - это  вклады в банке. Все легко и просто - доверьте деньги банку, и получайте пассивно проценты. В РФ - это примерно 6-7% годовых. На самом деле сумма очень маленькая ведь если ты откроешь вклад в банке, положишь например 1 млн, то за год заработаешь 60 000 руб., а в месяц всего 5 000 руб. Ну может и не плохо, но это такой процент не покрывает инфляции. которая как известно более 20%. Таким образом деньги в банке не то чтобы не генерятся, но они еще и не сохраняются. И в нашей стране все не так плохо, так как за рубежом банки не начисляют тебе проценты, а еще и снимают за то, что хранят твои деньги. Если Вы все-таки считаете, что  банк - это наиболее надежно - то выбирайте его тщательно. На одном из известных сайтов еженедельно пополняются списки банков с отозванной лицензией. Только с начала этого года за первых 3 месяца отозвали лицензию у 15 банков. Насчет надежности Ваших денег в банках, хочется отметить следующее: банки так же распоряжаются Вашими деньгами на свое усмотрение, они выдают кредиты на бизнес или покупку, например, машины кому-то другому. И не всегда этот бизнес становится доходным, и не все отдают кредиты. А группа менеджеров, которая принимает решение о выдаче кредита - не всегда разбирается в том бизнесе и его перспективе. Известный факт, что самый известный и как считает большинство населения РФ - самый надежный Сбербанк в состоянии вернуть по вкладам только 10%, от тех денег, что ему доверили под %.

Банки - это старая финансовая система. Олег Тиньков, известный бизнесмен, его банк является на сегодняшний момент, одним из самых удобных и комфортных по обслуживанию, признавался, как самый инновационный Банк, неоднократно говорил о том, что через 5-10 лет банки перестанут существовать в том виде, в котором они есть на сегодняшний день, они изменят свой функционал. Мы ничего не имеем против банков, просто констатируем факты, чтобы Вы понимали все риски!

Тут наверное Вы уже подумаете, что никому нельзя доверять свои деньги, их не то чтобы приумножить, но и сохранить проблематично.

Но есть еще способы, которые генерируют доход, и гораздо успешнее, чем предыдущие варианты, и генерация дохода происходит наиболее пассивно для Вас.

 

Инвестиции.

Это пятый способ генерации дохода - инвестинг. Он имеет несколько направлений. Давайте их рассмотрим:

Паевой фонд является имущественным комплексом, без образования юридического лица, который основан на доверительном управлении имуществом фонда специализированной управляющей компанией. Здесь необходимо быть квалифицированным инвестором, то есть, как физическому лицу иметь на счете более 6 000 000 руб., или как юридическому лицу - активов на 200 000 000 руб. 

Например, собирается группа инвесторов, вкладывается в строительство жилого комплекса (далее ЖК). Та самая управляющая компания по каким-то своим критериям выбирает застройщика. Начинается строительство ЖК. И после возведения объекта инвесторы получают дивиденды. Вообще лучший доход - это доход с инвестиций, когда вы вложились, генераций дохода занимаются другие люди - но при этом вы не имеете возможность контролировать процесс. И это самый главный минус инвестинга. Существует риск, что после того как управляющая компания в паевом фонде передала деньги на строительство ЖК, это в основном ООО, компания обонкрачивается, судебные дела возникают и тянутся обычно долго. А после 3-х лет, всего 3-х лет, дела закрывают по сроку давности, и все. Вы не сможете ничего и никому предъявить - такие прецеденты - не редкость.

А после случившегося пожара в ТЦ “Зимняя Вишня” в Кемерово, я бы вообще не рекомендовала рассматривать фонды, т.к. в основном они и вкладываются в эти самые небезопасные ТЦ с детскими площадками на самых верхних уровнях, что противоречит всем требованиям безопасности. Но это мое личное мнение.

Далее рассмотрим кооперативы.

Кооперативы - являются на 90% пирамидами, потому что проценты по вкладам начисляются за счет вновь прибывших, и понятно, что это не может происходить до бесконечности. Этот вид инвестинга не требуют от вас статуса квалифицированного инвестора, как и следующие виды. Следующие виды включают в своих названия приставку крауд, что переводится как народный.

Итак, народные инвестинги:

Краудлендинг - инвестируешь и через какое-то время получаешь обратно и ту сумму, которую инвестировал и %, т.е. вы своей инвестицией даете займ или кредит.

Краудфандинг - этот вид инвестинга самый простой, вы, грубо говоря, скидываетесь на разработку какого-либо продукта, и обратно получаете тот самый продукт или просто спасибо, в зависимости от условий и масштабности проекта.

Краудинвестинг - высокорисковый, как и все вышеперечисленные, потому что вы инвестируете свои деньги на самом раннем этапе, этапе, когда продукт находится в стадии задумки и требует разработки! Краудинвестинг - это наиболее распространенный в Европе и Америке вид инвестинга, поскольку позволяет Вам становится совладельцами бизнеса, и в дальнейшем получать дивиденды пропорционально Вашим инвестициям. И кстати поэтому западные пенсионеры живут полной богатой жизнью, путешествуют оздоравливаются и занимаются собой и своим омоложением.  Это самый наилучший способ генерации вашего пассивного дохода. Так как Вы вкладываетесь, а профессионалы делают бизнес и генерируют доход. Здесь главное выбрать компанию верно, так как специалистов и бизнесменов, которые реально могут генерировать доход во всем мире насчитывается не более 5%.

 

О генерации дохода на пенсии стоит задумывать уже в 30-40 лет!

 

Необходимы правильные экологичные активы, которые будет генерировать Ваш доход практически пассивно!

И самый лучший на наш взгляд способ генерации дохода - это краудинвестинг - доход с инвестиций, но есть риски. Риски становятся меньше, если Вы контролируете процесс, кто и как использует ваши инвестиции.

Именно поэтому сейчас люди во всем мире слышат и участвуют в проектах на платформах блокчейн, т.к. эта технология позволяет исключить третьих лиц, делает все транзакции прозрачными, что исключает обман и бюрократию. Создаются платформы на основе блокчейна именно для целей инвестинга, и называются они DAO.

DAO платформа позволяет максимально безрисково инвестировать, становится совладельцами бизнес-проектов, контролировать (при желании) операции, т.к. все прозрачно, и получать доходы.

На сегодняшний день DAOинвестинг является новым мировым трендом по понятным причинам, которые я описала выше.

Также важным преимуществом инвестинга является то, что вы даже с минимальной суммой инвестиций, т.е. вы как микроинвестор становитесь совладельцем бизнес-проекта!

Наш первый проект, который мы планируем начать реализовывать уже в начале 2019 года - это Доходный Дом на 100+ студий по типу апарт-отелей в долларовой зоне. Сейчас активно выбирается место строительства, оформляются необходимые документы, работа полным ходом.

Но уже сейчас Вы можете стать инвестором и совладельцем всех проектов инвест-платформы DAO Город, чтобы получать прибыль от проектов в валюте и в скором будущем стать независимыми от пенсии!

Что такое инвест-платформа DAO Город, мы рассказываем так же в ВК.

Ссылка на чат: https://vk.com/dao_gorod

Там же мы рассказываем о последних новостях, этапах работы проекта и общаемся с сообществом инвесторов DAO города. Присоединяйтесь к сообществу DAO Города!